Ипотека у партнёров компании СКАТ

Однокомнатная квартира в ЖК Атлантида — где выгоднее оформить жилищный кредит? Разбираемся вместе.

В компанию обратились Сергей и Ирина. Молодые люди недавно поженились и выбрали для начала семейной жизни однокомнатную квартиру в ЖК Атлантида. Вопрос, который они озвучили специалистам офиса продаж: «В каком банке выгоднее оформить ипотеку?». Вместе они рассмотрели варианты оформления ипотечного кредита в каждом из банков-партнёров СКАТ. Результатом этого анализа делимся и с вами.

«Нас заинтересовала квартира в доме „Земля“, насколько нам известно, строительство этого дома близится к завершению и мы рассчитываем получить ключи вскоре после покупки», — пояснили молодожёны.

Жилой квартал «Атлантида» на текущий момент — один из самых популярных в Сыктывкаре среди молодых семей. Причина в удобном расположении и богатой инфраструктуре района. Здесь в пешей доступности торгово-развлекательные центры, школы и детский сад, храм и бассейн. Привлекает покупателей и уникальный по своим размерам и снаряжению двор-парк, отдохнуть в котором смогут и дети и взрослые.

Квартира, которая приглянулась Сергею и Ирине — видовая, она расположена на одном из верхних этажей дома «Земля» — её окна выходят на сторону реки Вычегды. Такое расположение круглый год обещает радовать будущих владельцев красотой северных пейзажей. Квартира однокомнатная, однако, достаточно просторная для проживания в ней двоих взрослых — 34,36 м². Её стоимость — 1 600 000 ₽, что составляет 46,566 ₽/м². Варианты аналогичной стоимости сейчас можно приобрести в этом же доме и в доме «Дерево».

Сегодня СКАТ аккредитован такими кредитными организациями как: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Севергазбанк, Россельхозбанк и Райффайзенбанк. Заявки на приобретение объектов компании рассматриваются ими в кратчайшие сроки.

Сергей и Ирина собираются оформить ипотеку на 20 лет и рассматривают варианты с наиболее комфортными для них условиями.

Сбербанк предлагает покупателям квартир в «Атлантиде» процентную ставку от 9,1% с первоначальным взносом от 15%. Для квартиры стоимостью 1 600 000 ₽, минимальная сумма первого взноса составит 240 000 ₽. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Минимальный платёж по этому займу составит 12 324 ₽.

Заявку банк рассматривает от 2 до 5 рабочих дней, важной особенностью оформления займа в Сбербанке станет также предложенная клиенту электронная регистрация сделки. Это платная услуга, которая значительно упрощает процедуру и экономит 0,1% при расчёте индивидуальной процентной ставки.

→ На квартиры в новом квартале банк ВТБ также оформляет ипотечные займы под процентную ставку от 9,1%, срок кредита — аналогично до 30 лет, а вот первоначальный взнос будет 10%. Что в случае Сергея и Ирины будет равняться 300 000 ₽. Ежемесячный платёж при этом составит — 11 780 ₽. Заявку на кредит банк готов рассмотреть в течение 3−5 рабочих дней.

→ В это же время минимальный размер первоначального взноса потребуется для оформления жилищного займа в Газпромбанке. Здесь он составляет также 10% от стоимости квартиры — это 160 000 ₽. Минимальная процентная ставка для квартиры от компании СКАТ в этом банке — 9%, получить меньшую смогут покупатели жилья бизнес-класса. Срок кредитования предусмотрен до 30 лет. С учётом данных условий платёж равен — 12 956 ₽. Рассмотрение и одобрение заявки займёт от 1 до 5 рабочих дней.

Севергазбанк готов предложить клиентам компании процентную ставку от 9,2% с первоначальным взносом от 15% на срок до 25 лет. Здесь минимальная сумма ежемесячного платежа составит 12 412 ₽. Для оформления потребуется 240 000 ₽ собственных средств. Документы для предоставления ипотечного кредита банк рассматривает до 5 рабочих дней.

→ Минимальная процентная ставка Россельхозбанка на квартиру стоимостью до 3 000 000 ₽, а именно такую приобретают Сергей и Ирина — 8,95%. Максимальный срок кредита — 30 лет, а первоначальный взнос — 15%, что равняется 240 000 ₽. Таким образом, минимальный ежемесячный платёж будет установлен в сумме — 12 193 ₽. Рассмотрение заявки — до 5 рабочих дней.

Райффайзенбанк, ещё один банк-партнёр застройщика, предлагает для объектов следующие условия: процентная ставка от 9,5%, максимальный срок кредита до 30 лет и первоначальный взнос 15%, в нашем случае, как уже известно — это 240 000 ₽. Ежемесячный платеж, согласно этого предложения, составит — 12 677 ₽. Срок принятия решения банком установлен как 3−5 рабочих дня.

Молодая семья по итогам расчёта возможных условий кредитования остановила свой выбор на одном из банков и получила одобрение.

Одобренная заявка после получения действует в течение трёх месяцев в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Севергазбанке и Райффайзенбанке, в Россельхозбанке — в течение двух.

Обращаем ваше внимание, что расчёт является примерным, и процентную ставку банк назначает индивидуально для каждого заёмщика.

На её размер могут повлиять: страхование жизни и здоровья, принадлежность заёмщика к числу зарплатных клиентов банка, кредитная история и даже профессия — некоторые банки предусматривают пониженную процентную ставку для работников системы образования, здравоохранения, правоохранительных органов и иных отраслей.

В остальном процесс оформления ипотеки остаётся стандартным. Заёмщику нужно собрать документы, передать их на рассмотрение и ждать решения. Если говорить о пошаговом оформлении, то оно выглядит так:

  1. Выбрать объект покупки. Посетить офис застройщика, получить консультацию о банках, в которых можно оформить ипотеку.
  2. Забронировать квартиру для последующего приобретения за счёт кредитных средств. Бронирование даёт гарантию, что до решения банка выбранная квартира будет закреплена за вами.
  3. Непосредственное оформление ипотеки. Заявка может быть подана из офиса застройщика или в самом банке.

Традиционно пакет документов для рассмотрения заявки выглядит так:

  • заявление-анкета;
  • паспорт заёмщика;
  • документы о семейном положении (свидетельства о браке/разводе, о рождении детей);
  • действующий брачный договор при его наличии;
  • военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • справки о доходах формы 2-НДФЛ;
  • при наличии заявленного дополнительного дохода документы, подтверждающие его размер;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или иной, заменяющий её документ;
  • трудовой договор при работе по совместительству;
  • иные документы по запросу банка.

Так как ипотека оформляется в партнёрском банке, то документы от застройщика предоставлять не требуется — они уже есть в банке. Если же вы, как Сергей и Ирина, цените своё время и готовы положиться на профессионалов — обращайтесь к специалистам нашей компании в ближайший офис продаж СКАТ.

Напоминаем, для покупки теперь доступны и квартиры в доме «Дерево», сдача которого запланирована летом 2020 года. Продажи здесь стартовали в августе. Новый дом уже аккредитован банками: ВТБ, Газпромбанком, Сбербанком и Транскапиталбанком.

Поделиться
Отправить

Новости

Обратный звонок
Сообщение
Заказать
обратный звонок
Удобное время звонка
Не получилось отправить, проверьте поля на ошибки.
Если поля заполнены верно, обновите страницу и попробуйте ещё раз.
Благодарим за сообщение. Наш специалист свяжется с Вами.
Отправьте сообщение по электронной почте
Не получилось отправить, проверьте поля на ошибки, а также:
Разрешенные форматы - pdf, odt, doc, docx, txt и изображения.
Всего не более 5ти файлов и их общий максимальный размер не более 20Мб.
Если поля заполнены верно, обновите страницу и попробуйте ещё раз.
Ваше сообщение отправлено.
Ваше сообщение отправлено.
Благодарим за вашу подписку!