1
630
16 этажей
С, 1к, 2к, 3к, XL
от 30 до 112
От 1 550 000 ₽
«ЛУЧ» — технологичный проект бизнес-класса, отвечающий духу нового времени. Жилой комплекс продолжит историю уникального в Сыктывкаре места — ранее известного кинотеатра «Луч» в микрорайоне Орбита. Оно вновь обретёт жизнь, станет современным и популярным. Впечатляющие виды на природу и город, приватный экодвор с европейским детским оборудованием, дизайнерские лифтовые холлы, встроенный паркинг, горнолыжный кластер и инфраструктурные возможности создадут все условия для гармоничной городской жизни в соседстве с природой.
Видовые квартиры
Панорамное
«Тёплые» лоджии
Большие окна с низкимВсе квартиры — со свободной планировкой и располагаются с 3 по 16 этажах. На каждом этаже — не больше 5-6 квартир, что создаёт условия для добрососедства.
Ширина окна в студии L
Это две квартиры, объединённые в одну, с функциональным зонированием пространства и площадью от 95,96 м² до 111,93 м². В приватной части можно разместить мастер-спальню для родителей, детские комнаты, просторные гардеробные, кабинеты, места хранения и хозяйственные помещения, а в гостевой разместятся просторная гостиная и кухня-столовая. Такие эффектные открытые планировки — самые «здоровые» для жизни человека.
Купить такую квартиру можно до конца лета с выгодой до 320 000 ₽.
ул. Морозова, 201
Пн.—Пт. 9:00–20:00
Сб.—Вс. 10:00—15:00
ул. Лыткина, 31
Пн.—Пт. 9:00—20:00
Сб.—Вс. 10:00—15:00
Октябрьский пр-т, 141
(ТРЦ «Макси», 1 этаж)
Пн.—Вс. 10:00–21:00
ул. Пушкина, 63
Пн.—Пт. 9:00–20:00
Сб.—Вс. 10:00—15:00
Никуда не надо спешить, когда всё под рукой
Жилой комплекс «ЛУЧ» — прекрасный выбор для тех, кто любит спокойствие и уединение, но не хочет расставаться с динамичной жизнью столицы. Купить свежую выпечку к завтраку, выпить кофе с друзьями, весело провести выходной с семьёй — мы хотим, чтобы эти приятные моменты стали частью вашей жизни в новом доме. На первом этаже запланированы семейное кафе, помещения под продуктовый супермаркет, аптеку и заведения сферы услуг — всё, что формирует комфортную среду в современном ритме города.
Чтобы не беспокоить жителей комплекса, все коммерческие помещения расположатся с внешней стороны здания и будут отделены от квартир техническим этажом.
Инфраструктура района
Поблизости расположены поликлиники, тренажёрные залы, новый городской бассейн «Орбита» и спортивный комплекс футбольного клуба «Новая генерация», федеральные супермаркеты, банки, два крупных торгово-развлекательных центра «Макси» и «Июнь».
Вашим детям не потребуется много времени, чтобы успеть на урок — в районе работают 6 школ и 14 детских садов. Среди них и уникальные образовательные учреждения: Гимназия искусств при Главе Коми имени Ю. А. Спиридонова с музыкальным, хореографическим, художественным и гуманитарным направлениями, школа № 25 имени В. А. Малышева с углублённым изучением английского языка и литературы и кадетскими классами, школа № 26 с углублённым изучением предметов социально-экономического профиля. Неподалёку строится современная школа с углублённым изучением гуманитарных предметов и внедрением инновационного обучения иностранным языкам.
Транспортная доступность
Вы сможете комфортно и быстро добираться в любую точку города по основным транспортным артериям: улицам Тентюковской, Петрозаводской и Октябрьскому проспекту. Для вашего удобства напротив жилого комплекса построены две новые автобусные остановки.
Новый храм
Рядом с жилым комплексом началось строительство просторного каменного Храма первоверховных святых апостолов Петра и Павла.
Закрытая территория
Одна из важных составляющих комфорта — чувство защищённости и спокойствия. Внутреннее пространство дома отделено от внешнего. На въездах мы установим раздвижные ворота и калитки. Доступ на территорию, помимо стандартной функции домофонии, будет возможен при помощи мобильного телефона.
Круглосуточное видеонаблюдение обеспечит охрану периметра здания, двора и подъездов. Просмотр камер будет доступен жильцам дома.
Концепция благоустройства
Двор продолжает идею названия жилого комплекса: дорожки подстроены под пешеходные потоки и «разрезают» двор линиями-лучами, образуя несколько функциональных площадок для игр, спорта и спокойного отдыха. Протянувшийся вдоль двора променад объединяет природный ландшафт и территорию двора в одно целое. Вы будете наслаждаться волшебными видами во время прогулок и сможете спуститься к берегу реки. Двор украсят газоны, кустарники, деревья хвойных и лиственных пород. Растения подобраны так, чтобы в любой сезон радовать своей красотой и создать ощущение продолжения сложившегося ландшафта.
На территории используются различные типы покрытий: брусчатка, георешётка, террасная доска, резиновая крошка. От подъездов к зонам отдыха ведут безопасные пешеходные переходы. Они возвышаются над землёй, поэтому водители будут притормаживать, проезжая по двору.
Двухуровневое освещение создаст уютную атмосферу в вечернее время. А концептуальным центром двора станет арт-объект в виде световых букв из дерева и металла.
Детские и спортивные площадки
Две площадки спроектированы с учётом интересов малышей и подростков. На них появится европейское развивающее оборудование, большие и малые горки, батут, качели-гнезда, «лазалки». Двор станет любимым местом развлечений, где дети будут с интересом проводить время. Для любителей командных игр предусмотрено игровое поле для футбола и баскетбола. Рядом с ним можно будет позаниматься на воркаут-тренажёрах.
Концепция планировчных решений
Психологи сходятся во мнении: чем меньше стен в помещении и преград для взгляда, тем среда более гармонична и комфортна.
Пространство в квартирах XL-формата делится на удалённые друг от друга гостевую и приватную зоны. В первой расположены гостиная, столовая-кухня и санузел. Эта часть имеет представительский характер, станет центром притяжения для всей семьи и вечеров в компании друзей. Во второй — приватной — размещены спальни, детские, кабинет, ванные, кладовые, хозяйственные и гардеробные комнаты. Это является важным стандартом комфортной частной жизни.
Мастер-спальни с собственной ванной и гардеробной — необычная планировка, которую Россия впервые увидела в сериале «Секс в большом городе» у очаровательной главной героини Кэрри Брэдшоу. Из спальни дверь ведёт в гардеробную, а из неё — в ванную, чтобы приводить себя в порядок было ещё удобнее.
В квартирах предусмотрены как отдельные гардеробные комнаты, так и множество отдельных удобных линий мест для хранения. При этом они спроектированы так, чтобы освободить от них гостиную. Отдельные помещения для хозяйственных нужд можно отвести под любые цели: устроить прачечную со стиральной машиной и гладильной доской, комнату под инвентарь для уборки и хранение велосипедов, лыж и сноубордов или вкусных запасов.
Материалы
Строительство жилого комплекса ведётся из глиняного кирпича. Мы использовали навесной вентилируемый фасад с уложенным в два слоя базальтовым утеплителем и керамогранитные плиты для облицовки. В общей сложности толщина стены составит 830 мм, а толщина кирпичной кладки — 510 мм.
Общая толщина стены
Экономичность эксплуатации
Расходы на содержание здания снизят датчики движения, умного света, светодиодные фонари во дворе, погодозависимое тепловое оборудование. Выбранные нами технологии строительства в совокупности позволяют добиться показателей энергоэффективности класса А++, что очень важно в условиях нашего климата. Здесь всё продумано так, чтобы коммунальные счета были оптимальными. При этом показания счётчиков в управляющую компанию будут отправляться автоматически.
Класс энергоэффективности здания
Лифты
В каждом подъезде предусмотрены два современных лифта финской компании KONE с индивидуальной отделкой кабин — грузовой и пассажирский. Лифты А-класса считаются самыми энергоэффективными в отрасли. Подъёмный механизм EcoDisc® сокращает потребление электроэнергии на 20%, а рекуперативный привод возвращает её обратно в систему.
Компания KONE тестирует все лифты. Тихий, плавный ход и точное выравнивание кабины относительно уровня пола этажа создаёт высокий уровень комфорта и безопасности поездки, снижая уровень шума и вибрации в соседних помещениях.
Окна
На окнах установлен бельгийский 6-камерный профиль Deceuninck ФАВОРИТ СПЭЙС с 2-камерным стеклопакетом. Толщина профиля — 76 мм, имеет три контура уплотнения, очень тёплый, с повышенной защитой от шума. В условиях нашего климата производитель даёт гарантию на свою продукцию до 60 лет.
На стекло нанесено низкоэмиссионное покрытие, обладающее высокой энергоэффективностью, светопропускающей способностью и прозрачностью. Больше 90% накопленного тепла отражается обратно в помещение, в то же время стекло свободно пропускает внутрь солнечную энергию, сокращая теплопотери.
Остекление лоджий
Панорамные лоджии остеклены алюминиевыми системами с открывающимися створками от компании Татпроф.
В первом подъезде на лоджиях без панорамного остекления установлен 3-камерный ПВХ-профиль Deceuninck ФОРВАРД 60 мм с 1-камерным стеклопакетом, с возможностью установки стеклопакета толщиной до 38 мм. Это позволит эффективно использовать дополнительную площадь в небольших квартирах.
Система отопления
Жилой комплекс подключен к центральному водоснабжению. Подогрев холодной воды производится через теплообменник. Такая схема позволяет пользоваться чистой горячей водой зимой и летом, снижая коррозийное влияние на трубопровод. Система имеет замкнутый контур и автоматически реагирует на изменения температуры на улице, что повышает КПД и минимизирует затраты энергии на догрев воды.
В квартирах установлены финские стальные радиаторы PURMO с регулировкой температуры и счётчиками тепла. Полипропиленовые трубы, фитинги, запорная арматура — фирмы Valtec.
Пожарная безопасность
Для спокойствия жильцов разработан комплекс мер пожарной безопасности — системы оповещения и сигнализации, противодымная вентиляция зданий, пожарные краны, незадымляемые лестницы типа H2. В устройстве вентилируемых фасадов применяются только негорючие материалы класса НГ.
Видеонаблюдение
Периметр здания, двор, подъезды и паркинг будет контролировать современная цифровая система видеонаблюдения. Подключиться к ней можно через ПК или смартфон и спокойно отпускать ребёнка гулять.
Шумоизоляция
Применяемые материалы и технологии обеспечивают высоко комфортные условия категории А, согласно новым национальным стандартам защиты от шума в жилых зданиях СП 51.13330.2011.
Чтобы снизить уровень шума в подъездах, мы дополнительно применили в устройстве полов разработку компании «Акустик Групп» — Шуманет-100Комби. Материал толщиной всего 5 мм, снижает уровень ударного шума на 25 дБ.
Телекоммуникации
К квартирам будет подведён высокоскоростной интернет, цифровое телевидение в HD-качестве, возможность установки видеодомофона и подключения к городской телефонной сети.
Электрические сети
До квартир будут проведены кабели электрической проводки. Мы используем материалы от признанных мировых лидеров: Алюр, Schneider Electric и ABB.
Входные двери
В квартирах установлены усиленные металлические двухконтурные двери толщиной 60 мм с противосъёмными штырями из легированной стали и двумя замками Guardian — сувальдным и цилиндровым. С внутренней стороны дверь обшита ламинированной панелью под дерево. Такая дверь будет надежной защитой вашего дома.
